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【2023更新】自地自建懶人包，從流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開

2023 年 2 月 3 日自地自建知識庫, 土地, 營建, 財務為什麼越來越多人選擇自地自建？自地自建的費用？一坪多少錢？自地自建要花多久的時間？自地自建流程自地自建流程一：土地評估自地自建流程二：財務評估自地自建流程三：建築設計自地自建流程四：建造執照申請自地自建流程五：營建施工自地自建流程六：完工交屋其他自地自建常見問題自地自建和買成屋哪個比較便宜？什麼是土地鑑界？鑑界費用？自地自建需要申請土地登記謄本嗎？該怎麼申請？自地自建資金不足時，該如何申請土建融資？什麼是建蔽率、容積率？怎麼計算？自地自建評估土地時必要資訊如何選擇自地自建的專業團隊？買地自建的土地評估可以找代辦嗎？開始規劃自地自建時，先找建築師？還是設計師？

強化玻璃為何突自爆專家曝3大可能原因

Watch on 黃品瑄林志純報導 / 台北市住飯店浴室的強化玻璃，怎麼會突然爆裂! 專家表示，接合玻璃的鉸鏈如果沒有裝好，又用力推門的話，玻璃很容易直接碎開，用熱水沖玻璃門，會造成熱脹冷縮，同樣也是大忌! 提醒民眾，可以採用「膠合玻璃」，或在現有玻璃上貼「防爆膜」來提升安全性。飯店浴室玻璃門成了一地碎片，浴巾上全是血跡，當事人唐小姐說：「都是這種 (傷口)因為是玻璃碎片。」白皙美腿傷痕累累，入住高雄某間四星飯店卻換來滿身傷，宜蘭親子民宿，乾濕分離的玻璃門，也突然爆裂，小女孩只能躺在床上，頭跟腳都包著紗布，類似案件層出不窮，浴室裡的玻璃怎麼會成為傷人元兇？

【牆角風水】牆角沖房的家居風水

化解辦法是將門改在牆角不能對著地方，或牆角磨圓，或牆角裝飾成圓柱形。如果無法做到話，可以門上掛化洩六銅錢。犯此煞者，多器傷，有血光災、筋骨折傷、手術傷病、以及由此而引起官非橫禍。像上圖這種於整座建築物引起「尖角煞」，力量，不是普通一兩件風水法器能夠化解了。如果你房屋這樣牆角沖射，那辦法搬家! 因為你沒有那麼力量能夠它給化洩掉! 於現今社會搞建築設計師拼命追求個性，所以設計出來建築奇形怪狀，這種「尖角煞」普遍了，希望你買房時候，看好周圍環境，千萬不要購買「尖角煞」沖射房屋。其實，室外「尖角煞」普遍存在是居家內部，我們客廳：相信你這樣牆角並陌生! 可能很多家庭客廳存在這樣牆角，見怪不怪了! 可是你知道它威力嗎？去年秋天時候，我一個同學闆通過這個學找到我，想要看看家裡風水。

谁说卧室中间一定要放大床，这样的设计我能躺一天!

1. 床的尺寸可以调,最小1500mm*1900mm。 2. 省略床头柜这个因人而异,你可以把它移动到床头正上方,放些小东西。 3. 办公桌和梳化台可以对窗,或者合并成一个多功能桌。当然，我们也可以通过改变床的摆放方式来提升居住舒适度。 02.双面靠墙式所谓的双面靠墙式，确实就是将床的两侧贴墙根摆放。通过不同的摆放方式，我们还可以增加写字台的位置。但是这样的布局模式也会带来一些问题： 1. 会让一侧的床头柜空间受到挤压。 2. 有可能会出现床头柜挡柜门的现象。我们可以通过3种方式来解决 1.改变床头板厚度。如果家里卧室床需要贴墙放,没有足够的空间可以收纳,加厚床头板10-15cm就是很好的选择,甚至可以在床头板上拉排插,方便手机、智能音箱、床头灯充电。 2.在床的一侧做壁龛。

【背靠窗户風水化解】背靠窗户風水如何破解

辦公桌擺大窗之前，自己背窗而坐。光線身後照進來，眼睛，辦事。風水觀點來説，後有「空門」，一切生意徒勞無功，負責人辦公桌要有「靠山」，才是大吉大利，生意興隆。「靠山」系只座位後面有牆壁屏障，有「靠山」位置才能坐得，得到貴人相助。且座位後面牆上，懸掛玻璃，玻璃會負責人 ...

1954 Chinese Zodiac, Wood Horse: 2024/2023 Compatibility

Lucky numbers: 3, 4, 9 Lucky colors: red, green, purple 2023 Horoscope for Wood Horse Born in 1954 2023 is a year full of both happiness and sorrows for people born in 1954 year of the Horse. For those still fighting in the workplace, they intend to meet some challenges which may ruin their reputation accidentally. Be careful.

7個一字型廚房改造方法，讓廚房更實用美觀

一字型廚房的動線通常是水槽區→備餐區→爐具區，其中水槽與爐具之間的備餐區是主要的操作檯面，除了放置砧板與需處理的食材外，還需要擺放調味料與刀具，因此備餐區需要有足夠的空間，一般水槽區與爐具區之間的間距建議至少需要40~60公分，而最佳間距為80~90公分之間，才能讓備料、烹調更方便。 3.足夠的走道寬度讓廚房動線更順暢廚房走道的寬度會直接影響廚房動線的流暢度，尤其是空間狹小的一字型廚房，若走道空間不足，不僅無法順利移動，也使廚房空間看起來非常擁擠，因此在改造一字型廚房時建議預留至少60公分的走道空間，若能有90~130公分為最佳，如此即使兩人同時使用廚房也可以自在行走，讓烹飪動線更順暢。 4.統一的風格設計放大廚房視覺空間

林銘聰》在霧峰林家工作的龍寶寶

螭虎組成的香爐，更是具有特別的吉祥含意，香火綿延，子孫滿堂。第一進門檻上發現可愛造型的「饕餮」，它的工作職責是監控進入的人們。如果是壞人要進去，饕餮會盡忠職守負責保安檢查，把壞人吃掉，避免干擾主人。好人呢﹖當然可以放心的進去參訪。聞名於兩岸，全台最漂亮的戲台，當屬霧峰林家宮保第園區大花廳第二落的戲台。它融入福州式的建築，造型華麗，功能齊全，經常使參訪者再三流連忘返。戲台的樑柱之間裝飾龍頭魚身造型的「鰲魚」，它具有喜愛吞火的習性，因此一直被視為是代表防火的神獸。戲台的外圍裝飾著一隻祥獸，它具有桃狀眼、舌頭如蓮花、額前呈如牡丹葉、下巴是如意紋狀，一般稱「桃眼獅」。其實，它就是一隻貪吃的「螭虎」，把自己的身體都吃掉，只剩下一隻腳露出來，造型蠻可愛的。